{"id":6085,"date":"2020-09-01T08:39:12","date_gmt":"2020-09-01T06:39:12","guid":{"rendered":"http:\/\/nvgf.dk\/wordpress\/?page_id=6085"},"modified":"2026-03-31T13:04:09","modified_gmt":"2026-03-31T11:04:09","slug":"__trashed","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nvgf.dk\/?page_id=6085","title":{"rendered":"Servitutter mv."},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n
Servitutter og bestemmelser<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
(Senest opdateret 26.03.2026)<\/em><\/h6>\n
P\u00e5 denne side kan du finde information om de deklarationer og bestemmelser, som er tinglyste eller vedtaget af kommunen omkring svenskehusenes udseende og s\u00e6rpr\u00e6g. Det er bestemmelser og tanker, det er v\u00e6rd at s\u00e6tte sig ind i – ikke kun hvis man overvejer at flytte ind i et svenskehuskvarter, men m\u00e5ske i lige s\u00e5 h\u00f8j grad for de beboere, der overvejer \u00e6ndringer p\u00e5 deres ejendomme. Det g\u00e6lder m\u00e5ske is\u00e6r, hvis man overvejer \u00e6ndringer, der ikke kr\u00e6ver kommunens byggetilladelse.<\/div>\n
Klik p\u00e5 titlen p\u00e5 det emne, du \u00f8nsker at f\u00e5 information om.<\/div>\n
Oversigt<\/strong><\/div>\n
\"\"Servitutter<\/strong><\/a><\/div>\n
\"\"Deklaration vedr. svenskehusene<\/strong><\/a><\/div>\n
(tinglyst 11. november 1949 og med p\u00e5tegning 23. oktober 1974).<\/div>\n
\"\"Information om de svenske tr\u00e6huse i R\u00f8nne<\/strong><\/a><\/div>\n
(vedtaget i R\u00f8nne Byr\u00e5d maj 1984).<\/div>\n
\"\" Arbejdsregler for de svenske tr\u00e6huse i R\u00f8nne<\/strong><\/a><\/div>\n
(vedtaget i R\u00f8nne Byr\u00e5d 30. april 1984).<\/div>\n
\"\"Svenskehusenes farver<\/strong><\/a><\/div>\n
(vejledning udgivet af Center for Teknik og Milj\u00f8, Skovl\u00f8kken 4, Tejn).<\/div>\n
<\/div>\n

Servitutter<\/h1>\n
I november 1949 tinglystes en r\u00e6kke servitutter p\u00e5 alle svenske tr\u00e6huse i R\u00f8nne. Oprindelig var det Det bornholmske Ejendomsselskab, der havde p\u00e5taleretten, men denne overgik i 1974 til R\u00f8nne Byr\u00e5d og efter kommunesammenl\u00e6gningen til Bornholms Kommunalbestyrelse. Nedenfor er lavet et uddrag af hovedindholdet af disse stadig g\u00e6ldende servitutter.<\/div>\n
Indledningen<\/strong><\/div>\n
I indledningen til Deklarationen hedder det – retskrivningen er tilpasset (dvs. aa er \u00e6ndret til \u00e5) og udeladelser i teksten er anf\u00f8rt med (…..):<\/div>\n
\n
Undertegnede bestyrelse for Det bornholmske Ejendomsselskab A\/S, K\u00f8benhavn, der er ejer af de nedenn\u00e6vnte ejendomme, (…..), p\u00e5l\u00e6gger herved de n\u00e6vnte ejendomme f\u00f8lgende servitutm\u00e6ssige bestemmelser, hvis form\u00e5l dels er at bevare de kvarterer af R\u00f8nne k\u00f8bstad, som best\u00e5r af de af den svenske stat efter bombardementet i maj 1945 sk\u00e6nkede tr\u00e6huse, som samlede haveboligkvarterer med bibeholdelse af tr\u00e6husenes s\u00e6rlige karakter, dels at give kvartererne et smukt og tiltalende helhedspr\u00e6g og sikre beboerne de mindst mulige ulemper fra omgivelserne.<\/div>\n<\/blockquote>\n
N\u00f8rrevang<\/strong><\/div>\n
I \u00a71 oplistes derp\u00e5 matrikelnumrene p\u00e5 alle de ejendomme, der er omfattet af deklarationen, ligesom hvert svenskehusekvarter f\u00e5r et navn. Kvarteret p\u00e5 L\u00e6rke-, Birke- og Fyrrevej betegnes her N\u00f8rrevang.<\/div>\n
Legepladsen<\/strong><\/div>\n
Om legepladsen hedder det i \u00a72:<\/div>\n
\n
De p\u00e5g\u00e6ldende ejendomme m\u00e5 ikke udstykkes yderligere. Matr. (…..) 18a af R\u00f8nne k\u00f8bstads markjorder m\u00e5 kun udl\u00e6gges og benyttes som anl\u00e6g (med legeplads for b\u00f8rn) til f\u00e6lles benyttelse for beboerne i det p\u00e5g\u00e6ldende tr\u00e6huskvarter, (…..).<\/div>\n<\/blockquote>\n
Bebyggelserne<\/strong><\/div>\n
Om de specielle bestemmelser vedr. bebyggelserne p\u00e5 ejendommene kan man i \u00a73 l\u00e6se f\u00f8lgende:<\/div>\n
\n
Samtlige ejendomme (…..) er bebyggede, og der m\u00e5 ikke foretages nogen som helst yderligere tilbygning – derunder af skure, udhuse eller garager – uden samtykke af Det bornholmske Ejendomsselskab A\/S, respektive R\u00f8nne Byr\u00e5d (…..), ligesom der ej heller uden sammes samtykke m\u00e5 foretages nogen som helst ombygning eller forandring p\u00e5 eller i de nu p\u00e5 ejendommen v\u00e6rende bygninger – derunder \u00e6ndring af husenes udvendige farver.<\/div>\n
K\u00e6lderrum m\u00e5 ikke anvendes til beboelse.<\/div>\n<\/blockquote>\n
Hegn<\/strong><\/div>\n
Der er ogs\u00e5 regler for hegnet om enkelte ejendomme. Om dette siger \u00a74:<\/div>\n
\n
Hegnspligten p\u00e5hviler ejeren af den p\u00e5g\u00e6ldende ejendom.<\/div>\n
Intet hegn m\u00e5 v\u00e6re mere end 2 meter h\u00f8jt, og som hegn m\u00e5 kun benyttes levende hegn eller naturtr\u00e6shegn.<\/div>\n
Ethvert hegn eller forandring deri skal godkendes af Det bornholmske Ejensomsselskab A\/S, resp. R\u00f8nne Byr\u00e5d (…..)<\/div>\n<\/blockquote>\n
Ejendommenes anvendelse<\/strong><\/div>\n
I \u00a75 omtales en r\u00e6kke form\u00e5l, som ejendommene ikke m\u00e5 bruges til. Her kommer et l\u00e6ngere uddrag:<\/div>\n
\n
Bortset fra de butikker o. lign., som med samtykke af Det bornholmske Ejendomsselskab A\/S, resp. R\u00f8nne Byr\u00e5d, (…..) undtagelsesvis m\u00e5tte v\u00e6re eller blive indrettet i de p\u00e5g\u00e6ldende ejendomme, m\u00e5 ingen bygning p\u00e5 disse benyttes til andet end beboelse.<\/div>\n
Der m\u00e5 s\u00e5ledes navnlig ikke (…..) drives handel, h\u00e5ndv\u00e6rk (…..) eller industrivirksomhed. Der m\u00e5 ikke indrettes v\u00e6rksted eller lignende eller i \u00f8vrigt foretages noget, der ved r\u00f8g, st\u00f8j, rystelser, ilde lugt eller sk\u00e6mmende udseende medf\u00f8rer ulemper for andre beboere af kvarteret eller p\u00e5 anden m\u00e5de betager ejendommen dens pr\u00e6g og karakter som beliggende i et villakvarter. (…..)<\/div>\n
Det til ejendommene h\u00f8rende areal m\u00e5 kun anvendes til havebrug, men ikke til oplagsplads eller husdyrhold, derunder kaniner og h\u00f8ns, ej heller til telt- og lejrplads, ligesom enhver form for lysthuse eller beboelsesvogne er forbudt, medmindre der er meddelt dispensation af Det bornholmske Ejendomsselskab A\/S, resp. R\u00f8nne Byr\u00e5d (…..).<\/div>\n
P\u00e5 ejendommene, derunder disses bygninger og hegn, m\u00e5 alene anbringes s\u00e6dvanlige navneplader; reklamer, skilte, figurer o. lign. i reklame- eller andet \u00f8jemed m\u00e5 kun anbringes efter tilladelse fra Det bornholmske Ejendomsselskab A\/S, resp. R\u00f8nne Byr\u00e5d, (…..).<\/div>\n
S\u00e5vel de p\u00e5 ejendommene v\u00e6rende bygninger som disses ubebyggede tilliggender skal stedse vedligeholdes og v\u00e6re i ordentlig stand; i tilf\u00e6lde af misr\u00f8gt er den p\u00e5taleberettigede berettiget til for vedkommende ansvarliges regning at lade udf\u00f8re de n\u00f8dvendige vedligeholdelses- eller reparationsarbejder.<\/div>\n
\u00c6ndringer i beplantningen mellem de p\u00e5 ejendommene v\u00e6rende bygninger og veje m\u00e5 ikke ske uden tilladelse (…..).<\/div>\n
Fra bestemmelsen i stk. 3 om forbud mod husdyrhold er alene undtaget en enkelt hund og kat for hver ejendom.<\/div>\n<\/blockquote>\n
Dispensationer<\/strong><\/div>\n
I \u00a76 beskrives muligheden for, at ejendomsselskabet kan overdrage p\u00e5taleretten til R\u00f8nne Byr\u00e5d, hvilket alts\u00e5 skete i 1974. Endvidere beskrives den p\u00e5taleberettigedes kompetence lidt n\u00f8jere:<\/div>\n
\n
Den p\u00e5taleberettigede er berettiget til i s\u00e6rlige tilf\u00e6lde at indr\u00f8mme lempelser i de ved n\u00e6rv\u00e6rende deklaration p\u00e5lagte forpligtelser, for s\u00e5 vidt dette kan ske uden skade for kvarterets udseende og karakter. S\u00e5danne dispensationer kan kun meddeles under forbehold af myndighedernes godkendelse, s\u00e5fremt en s\u00e5dan for det p\u00e5g\u00e6ldende forhold kr\u00e6ves af love eller andre offentlige forskrifter.<\/div>\n<\/blockquote>\n
\u00c6ndring af servitutterne<\/strong><\/div>\n
I den sidste paragraf, \u00a77, understreges det, at de tinglyste servitutter ingensinde (som det jo hedder i kancellisproget) kan oph\u00e6ves uden den p\u00e5taleberettigedes samtykke. Det vil sige, at det ene og alene er Bornholms Kommunalbestyrelse, der kan oph\u00e6ve eller \u00e6ndre p\u00e5 servitutterne.<\/div>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Servitutter og bestemmelser (Senest opdateret 26.03.2026) P\u00e5 denne side kan du finde information om de deklarationer og bestemmelser, som er tinglyste eller vedtaget af kommunen omkring svenskehusenes udseende og s\u00e6rpr\u00e6g. Det er bestemmelser og tanker, det er v\u00e6rd at s\u00e6tte … L\u00e6s resten →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":"1"},"class_list":["post-6085","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6085"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8665,"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6085\/revisions\/8665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nvgf.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}